建筑信息模型(Building Information Modeling, BIM)是近两年来出现在建筑界中的一个新名词。其实，它是引领建筑业信息技术走向更高层次的一种新技术，它的全面应用，将为建筑业界的科技进步产生无可估量的影响，大大提高建筑工程的集成化程度。同时，也为建筑业的发展带来巨大的效益，使设计乃至整个工程的质量和效率显著提高，成本降低。

1 从三维建模到信息建模

模型，从本义上讲，是原型(研究对象)的替代物，是用类比、抽象或简化的方法对客观事物及其规律的描述。由于表达方式的不同，就产生不同类型的模型。例如，数学模型，是运用符号或数学公式，对原型予以模拟表述；图形模型，是运用曲线、柱状图、饼图等反映事物的变化规律；实体模型，参照实物制作，从形状和尺寸上应当符合几何相似的要求。模型的概念被广泛应用于包括自然科学、工程技术、经济、艺术等不同的领域。模型所反映的客观规律越接近、表达原型附带的信息越详尽，则模型的应用水平就越高。

在建筑设计中，制作实体模型也是经常使用的建筑表现手段。应用计算机后，设计人员一直在探索如何使用软件在计算机上进行三维建模。最早实现的是用三维线框图去表现所设计的建筑物，但这种模型过于简化，仅仅是满足了几何形状和尺寸相似的要求。后来出现了诸如3DStudio VIZ、FormZ这类专门用于建筑三维建模和渲染的软件，可以给建筑物表面赋予不同的颜色以代表不同的材质，再配上光学效果，可以生成具有照片效果的建筑效果图。但是这种建立在计算机环境中的建筑三维模型，仅仅是建筑物的一个表面模型，没有建筑物内部空间的划分，更没有包含附属在建筑物上的各种信息，造成很多设计信息缺失。建筑物的表面模型，只能用来推敲设计的体量、造型、立面和外部空间，并不能用于施工。对于一个可以应用于施工的设计来说，附属在建筑物上的信息是非常多的，以墙体为例，设计人员除了需要确定墙体的几何尺寸、所用的材料外，还需要确定墙体的重量、施工工艺、传热系数、……等很多信息。如果不确定这些信息，建筑概预算、建筑施工等很多后续的工作就无法进行。而原有的建筑物三维表面模型，是无法做到在模型上附加这么多信息的。

学术界早就察觉到原有三维建模方法的局限性，一直在探讨在计算机辅助建筑设计中如何进行信息建模。在上个世纪九十年代，正在蓬勃发展的面向对象方法被引入到建筑设计软件的开发中，出现了ADT、天正建筑等用面向对象方法进行二次开发的建筑设计软件。这些软件把建筑上的各种构件(墙、柱、梁、门、窗、设备等)定义为不同的对象，把与建筑设计有关的数据与操作封装在建筑对象中。这样，在计算机上完成的设计图不再是由线段、弧线、圆等基本图元构成的几何图形来合成，而是由具有属性的建筑构件对象构成。由于应用了面向对象技术，使得三维建模与平面图可以同步完成，实现了三维模型和平面图双向联动，修改平面图(三维模型)时，三维模型(平面图)上的对应构件也同时被修改。此外，还可以实现关联构件的智能联动、视算一体化、……等。如果更进一步，还可以在建筑对象中封装更多的属性数据，例如建筑材料及其密度、导热系数等物理参数等，这就为同时进行结构计算、节能计算等创造了条件，使系统具有为优化设计提供实时计算分析的能力。

这样，通过应用面向对象技术在计算机辅助建筑设计中实现了信息建模。

实践表明，光是在建筑设计中实现信息建模是远远不够的。虽然，前面提及的ADT、天正建筑这类建筑设计软件的具有一定的信息建模能力，但由于它们是以诸如AutoCAD这样的计算机绘图软件为平台开发的，由于绘图软件所用技术的局限性，因此无法确保能获取高质、可靠、集成和完全协调的信息，更无法支持建筑工程全生命周期的管理。

随着建筑工程规模越来越大，附加在建筑工程项目上的信息量也越来越大。当代社会对信息的日益重视，使人们认识到与建筑工程项目的有关信息会对整个建筑工程周期乃至整个建筑物生命周期都会产生重要的影响。例如，建筑物用地的地质资料、所用的建筑材料以及材料的各种数据对项目的施工方式、生产成本及工期、使用后的维护都密切相关。对这些信息利用得好、处理得好，就能够节省工程开支，缩短工期，也可以惠及使用后的维护工作。因此，十分需要在建筑工程中广泛应用信息技术，快速处理与建筑工程有关的各种信息，合理安排工期，控制好生产成本，尽量消灭建筑项目中由于规划和设计不当甚至是错误所造成的工程损失以及工期延误。鉴于此，就必须在整个建筑工程周期乃至整个建筑物生命周期中，实现对信息的全面管理。建筑设计作为建筑工程的龙头专业，也是整个建筑工程信息的源头，在建筑业信息化中肩负十分重要的责任。

在整个建筑工程周期中，信息量应当如同图1上面那条曲线那样，是随着时间不断增长的；而实际上，在目前的建筑工程中，各个阶段的信息并不能够很好的衔接，使得信息量的增长如同图1下面那条曲线那样，在不同阶段的衔接处出现了断点，出现了信息“回流”的现象。造成这样的原因有很多，其中一个重要原因，就是在信息的源头——建筑设计阶段，没有建立起科学的、能够支持建筑工程全生命周期的建筑信息模型以及相应的集成管理环境。

2 建筑信息模型的概念

建筑信息模型，是以三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，是对该工程项目相关信息的详尽表达。建筑信息模型是数字技术在建筑工程中的直接应用，以解决建筑工程在软件中的描述问题，使设计人员和工程技术人员能够对各种建筑信息做出正确的应对，并为协同工作提供坚实的基础。

建筑信息模型同时又是一种应用于设计、建造、管理的数字化方法，这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高效率和大量减少风险。

由于建筑信息模型需要支持建筑工程全生命周期的集成管理环境，因此建筑信息模型的结构是一个包含有数据模型和行为模型的复合结构。它除了包含与几何图形及数据有关的数据模型外，还包含与管理有关的行为模型，两相结合通过关联为数据赋予意义，因而可用于模拟真实世界的行为，例如模拟建筑的结构应力状况、围护结构的传热状况。当然，行为的模拟与信息的质量是密切相关的。

应用建筑信息模型，可以支持项目各种信息的连续应用及实时应用，这些信息质量高、可靠性强、集成程度高而且完全协调，大大提高设计乃至整个工程的质量和效率，显著降低成本。

应用建筑信息模型，马上可以得到的好处就是使建筑工程更快、更省、更精确，各工种配合得更好和减少了图纸的出错风险，而长远得到的好处已经超越了设计和施工的阶段，惠及将来的建筑物的运作、维护和设施管理。并导致可持续地节省费用。

建筑信息模型，是应用于建筑业的信息技术发展到今天的必然产物。事实上，多年来国际学术界一直在对如何在计算机辅助建筑设计中进行信息建模进行深入的讨论和积极的探索。可喜的是，目前建筑信息模型的概念已经在学术界和软件开发商中获得共识，Graphisoft公司的ArchiCAD、Bentley公司的TriForma以及Autodesk公司的Revit这些引领潮流的建筑设计软件系统，都是应用了建筑信息模型技术开发的，可以支持建筑工程全生命周期的集成管理环境。

3 建筑信息模型的技术特点

虽然已经有一些建筑设计软件是基于建筑信息模型开发的（以下把这类软件简称为BIM软件），但由于不同软件公司在技术上的差异，所以采用的技术不尽一致。这里介绍的建筑信息模型技术特点是对现有软件所采用的建筑信息模型技术的一个归纳。

总的来说，基于建筑信息模型的建筑设计软件系统融合了以下两种主要思想：

1．将设计信息以数字形式保存保存在数据库中，以便于更新和共享；
2．在设计数据之间创建实时的、一致性的关联，对数据库中数据的任何更改，都马上可以在其他关联的地方反映出来，这样可以提高项目的工作效率和保证项目的工程质量。

正是这非常重要的两种思想，是计算机辅助建筑设计工作发生了本质上的变化。

应用BIM软件来进行建筑设计时，就会发现和原来应用绘图软件搞设计会有很大的区别。BIM建模工具不再提供低水平的几何绘图工具，操作的对象不再是点、线、圆这些简单的几何对象，而是墙体 而是墙体、门、窗、梁、柱等建筑构件；在屏幕上建立和修改的不再是一堆没有建立起关联关系的点和线，而是由一个个建筑构件组成的建筑物整体。整个设计过程就是不断确定和修改各种建筑构件的参数，全面采用参数化设计方式。

应用BIM建模需要大量建筑领域中的具体知识，许多建模的操作都需要建筑师应用建筑设计相关的知识，例如门的设计就需要懂得根据使用条件选择门的类型、材质、大小、开启方式等，而不是画几条线就算了。在应用绘图软件搞设计时，对设计内容无需交代得很清楚，而应用BIM软件的设计则相反。当你要放置一个建筑构件到一个模型中，你必须告诉模型这是什么，而不是它像什么。

BIM软件立足于数据关联的技术上进行三维建模，模型建立后，可以随意生成各种平、立、剖二维图纸。无需画一次平面图后，在分别去画立面图、剖面图，避免了不同视图之间出现不一致现象。而且在任何视图上对设计的任何更改，都马上可以在其他视图上关联的地方反映出来，这种关联互动是实时的。

由于建筑信息模型包含了所代表的建筑物的详尽信息，因此，要生成各种门窗表、材料表以及各种综合表格都是十分容易的事。这样就为建筑信息模型的进一步应用创造了条件。例如，应用这些表格进行概预算、向建筑材料供应商提供采购清单等。实际上，BIM的应用范围已经超出了建筑设计的范畴。

建筑信息模型的建立，为进行各种可视化分析（空间分析、体量分析、效果图分析、结构分析、传热分析、……等）提供了方便，同时还为其他专业要进行的设计分析（结构分析、传热分析、……等）创造了条件。

为了达到以上的目的，BIM软件建模必须符合以下要求：

1．必须保证建筑产品信息的完整性，能够对不同的抽象层次上的建筑产品信息进行描述和组织；
2．不同的应用能够根据它提取所需的信息，衍生出自身所需的模型，且能添加新的信息到建筑产品模型，保证信息的可重复使用性和一致性；
3．应该支持自顶向下设计，特别是概念设计和设计变更。

建筑设计需要涉及到许多不同的专业，如建筑、结构、设备等。由于BIM具有承载各种信息的能力，整个建筑相关的信息和一整套设计文档存储在集成数据库中，所有信息都已数字化，完全相互关联。这样就可以在BIM上构建各个专业协同工作的平台。这不但消除了以前各个专业设计软件互不兼容的现象，还实现了各专业的信息共享。例如设计的修改或变更、施工计划安排以及施工进度的可视化模拟、各种文档协同管理、施工变更管理等都可以在这个协同工作平台上实现。

正是BIM的应用，一种新的建筑业管理思想应运而生，这就是建筑物生命全周期管理(Building Lifecycle Management, BLM)。BLM是一种以BIM为基础，创建、管理、共享信息的数字化方法，能够大大减少资产在建筑物整个生命周期（从构思到拆除）中的无效行为和各种风险。BLM是建筑工程管理的最佳模式。

BIM技术在发展过程中，吸纳了学术界进多年研究的一些成果，融汇入自身之中。例如，门和窗是开在墙上的，门、窗和墙的关系是紧密相连的。有不少关于智能CAD的研究指出，在修改设计时平移墙体，墙上的门和窗应当自动地跟着移动，删除墙体，墙上的门和窗也就自动地跟着删除，应当把这些列为设计专家系统里的规则。现在这些功能在已经在BIM软件上实现了。

4 建筑信息模型的应用

BIM技术一问世，就得到建筑界的青睐，并在建筑界的多个方面迅速得到应用。

4.1 Eureka大厦

以正在兴建中的坐落在澳大利亚墨尔本的Eureka大厦为例，大厦共92层，总高度300米(984英尺)。它不仅是世界上最高的住宅建筑，也是世界上应用BIM的概念、方法和步骤进行设计的最大的工程项目之一。该项目始建于2002年，并将于今年内建成。

承担该工程的FKA公司以前一直采用2D CAD软件出图，由于软件的局限性，导致在工程中出过一些差错，使他们吃了不少苦头。FKA公司在承接Eureka大厦这个项目时，决定采用BIM技术并引进了ArchiCAD，结果吃到了很多甜头。例如，大部分该工程的施工文件，包括大约1000张A1大小的施工图都是从基于BIM的3D模型直接生成的。由于每一张图都是来源于模型，模型上的任何修改都会使这些施工图自动更新，包括尺寸标注的更新。在这样一个规模巨大的工程项目中，从这样节省下来的时间和减少施工文件的错误所获得的利益比以前增加了很多倍。使用BIM技术后，使公司的多层管理结构减少了层次，趋于平面化，还减少了设计负责人和年轻的技术人员之间的矛盾。公司在经济上获益的同时，还获得了许多非技术的收益。

4.2 建筑节能分析

BIM中保存了建筑物的详尽信息，因此以BIM为基础开展各种建筑节能分析是非常方便的事。美国一间从事建筑设计、室内设计和规划设计的Architectural Resources公司（位于布法罗和纽约）承接了纽约的皇后社区精神病服务中心这一项目，该服务中心是一个有45000平方英尺的教育、康复机构。Architectural Resources公司被要求在不增加原来预算的前提下降低能耗的预算费用20%。为此，他们将BIM技术应用到节能分析上。

以往要做这方面的分析，都要委托专业的工程顾问公司来做，需要耗费数周时间，而且还需要支付一笔费用。现在采用BIM技术之后，进行建筑节能分析就方便得多。

该公司采用的是Revit的BIM技术。由于Revit可以直接通过网络连接到GBS (Green Building Studio, 绿色建筑工作室，美国建筑业界建筑节能分析工具和网上解决方案的引领者)，设计人员通过使用Revit和GBS，将建筑物模型输入到工程分析软件中，十分钟后就可以得到基本的分析结果。设计人员根据分析结果，改进采暖、通风和空调系统，调整建筑设计以及建筑材料的热阻值，然后又再次使用Revit和GBS的计算过程，验证改进设计后的节能效果。如此反复进行，不用一个星期，就能够得到理想的节能设计。

5 以建筑信息模型作为推广信息化技术的切入点

建筑信息模型是科技进步的产物，同时它又反过来推动着建筑业的科技进步和建筑业的发展。长期以来，我国建筑业信息化技术的应用水平比较低，目前，政府正在建筑行业加速推广信息化技术的应用。在这一时刻，应当以推广建筑信息模型这一新的概念、新的技术和新的方法作为加速推广信息化技术的切入点，以迅速提升建筑企业的管理水平和技术水平，提高工程质量和效率，降低成本，增强我国建筑业在国际上的竞争力。

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